casali e rustici в Cortona C664 - продажа недвижимости в Италии в Cortona по цене

Cortona. Situato nel comune di Cortona a pochi minuti dalla stessa splendida cittadina, in bella posizione, antico complesso immobiliare in pietra e mattoni gia' restaurato, composto da tre casolari con due piscine e laghetto facenti parte di un’unica azienda agricola. Le tre strutture situate a poca distanza l’una dall’altra creano nell’insieme un contesto che si presta a qualsiasi tipo di sviluppo futuro.Edifici: 600 mq c.a complessivi distribuiti in tre fabbricati su due livelli, dei quali uno potrebbe ancora usufruire di un ampliamento nella metratura. Ogni edificio e' dotato di forno a legna, giardino privato e pozzo. La prima struttura misura circa 205 mq. ed e' formata da cucina, grande soggiorno con camino, una camera da letto affacciata sul giardino, bagno e portico coperto munito di forno a legna e zona barbeque. Una scala interna conduce al primo piano (75 mq.) interamente occupato dalla zona notte con due ampie camere con bagno privato e un piccolo salottino con caminetto. Il giardino antistante dispone di bella piscina con toilette.La seconda consiste in una piccola casa in mattoni di circa 105 mq. dove solo il primo piano e' attualmente abitabile, poiche' il piano terra e' utilizzato come magazzino. Il piano primo offre una camera da letto matrimoniale e bagno con accesso diretto alla scala esterna ed una camera doppia con bagno. Lo spazio di pertinenza esterno occupa circa 450 mq. ed e' caratterizzato dalla presenza di un pozzo, forno e piccolo pergolato.Immersa nel verde di circa 1700 mq. di giardino, troviamo la terza abitazione con piscina ed aree relax, accessibile attraverso un grazioso viale alberato. Il piano terra e' diviso in cucina a vetrate, zona pranzo piu' ulteriore spazio destinato a camera e bagno al piano terra, mentre al livello superiore si trovano uno studio con caminetto e due camere da letto con bagno.Annesso: Rimessa per le attrezzature agricole di 77 mq.Terreno: Il terreno circostante ha un estensione di 16 ha circa, il tutto gia' provvisto di impianto di irrigazione che si alimenta dal laghetto di 30 metri per 40, attualmente adibito principalmente a vigneto per circa 10,5 ha certificato parte a Valdichiana e parte a Cortona DOC. Il terreno rimanente  viene utilizzato per 2,5 ha come frutteto e per 1,5 ha come seminativo.