casali e rustici в Magliano in Toscana C1015 - продажа недвижимости в Италии в Magliano in Toscana по цене

Azienda agricola in vendita a Magliano in Toscana Maremma, a soli 10 km dal mare e dall'oasi naturalistica del parco dell'Uccellina.  La tenuta  di 163 ettari a fondo chiuso  ha un'invidiabile posizione collinare, che si affaccia sul mare , senza disturbi visivi e con un comodo accesso tramite strada asfaltata. La parte immobiliare dell'azienda è formata da 4 ville ad uso turistico ricettivo con oltre 20 camere da letto e una consistenza immobiliare di oltre 1300 mq. L'azienda ha un indirizzo ippico che negli anni è stato ampliato e migliorato con ampie stalle dotate di tutti i comfort , tondino, campo in sabbia, e la possibilità di effettuare magnifiche passeggiate pur rimanendo all'interno della proprietà. Le ville sono dislocate nella zona più panoramica, dove viene svolta attività di agriturismo con ricettività e ristorante. Strutture semplici, essenziali, organizzate in camere ed appartamenti. La parte immobiliare ad uso agricolo si sviluppa su 700 mq. circa. Il capannone per la rimessa attrezzi e le stalle con i servizi sono ubicate poco dopo l'ingresso dell'azienda e sufficientemente lontano dalle ville. Sempre all'interno della proprietà lago di circa 1 ettaro alimentato da sorgente. Il terreno dell'azienda è per gran parte bosco, circa 150 ettari con i sentieri tracciati per le escursioni e 1 ettaro di oliveto. Questa proprietà è una terrazza sul mare della Maremma, un'ubicazione unica, con una redditività comprovabile. Distanze: circa 15 km da Grosseto, 150 km da Roma, 10 km dal mare.