casali e rustici в Arezzo C967 - продажа недвижимости в Италии в Arezzo по цене

Arezzo:  La villa in vendita si trova in una splendida posizione dominante nelle immediate colline di Arezzo, a circa tre km  dal centro della citta'. L’immobile si presenta completamente circondato dal verde con  numerose piante di olivo, cipressi ed un curato giardino attorno alla casa per un totale circa di 6000  mq.  La proprieta’ e’ completata da un annesso agricolo da ristrutturare di circa 65 mq  Edificio: L’immobile si sviluppa in due piani per un totale di 352 mq. Al piano terra dedicato alla zona giorno si trovano tre grandi soggiorni  collegati tra di loro con archi e dei piccoli dislivelli in pietra serena, una zona pranzo con camino, una cucina, un locale tecnico-lavanderia, un bagno di servizio, un disimpegno  nella zona ingresso  e un locale ricavato nel sottoscala come dispensa. Il piano primo e' costituito da  tre ampie camere, ognuna con proprio bagno, una stanza adibita a guardaroba, una loggia coperta ed un piccolo spazio utilizzabile come ripostiglio,  il tutto collegato da un ampio disimpegno. Le scale che collegano i due piani sono realizzate tutte in pietra serena. La struttura della casa e' interamente  realizzata in pietra  recuperata  dalla ristrutturazione  effettuata, cosi come per le coperture sono state utilizzate  coppe e tegole  quasi  interamente  recuperate dalla vecchia struttura. Gli infissi sono stati realizzati in legno di castagno con finestre all’  interno  e persiane  esterne tipiche toscane. Nella casa e' stato istallato un impianto di riscaldamento a pavimento  con la possibilita' di alimentazione a GPL  e anche con PELLET ECOLOGICO  con caldaia separata . E’ presente un impianto di allarme con sensori di movimento interni e contatti  su ogni porta e finestra . Il giardino esterno e' servito da un impianto di irrigazione automatico ed e' presente  anche l’impianto di illuminazione esterna. Classe energetica E 135 kw m2.