casali e rustici в Buonconvento C926 - продажа недвижимости в Италии в Buonconvento по цене

Buonconvento: Azienda agricola composta da casale completamente ristrutturato a fini agrituristici una bella piscina panoramica con angolo jacuzzi e 40 ha di terreno.Edificio: La ristrutturazione di livello ha mantenuto le caratteristiche originali quali per esempio: soffitti a mezzane e travi/travicelli in castagno, pavimenti in cotto realizzato a mano, bagni e scale realizzati in travertino.  Il casale copre una superficie di 450 mq. ca. suddiviso in 5 appartamenti di cui uno padronale ed una sala in comune, oltre a locali tecnici seminterrati. Il terreno incluso nel podere è di 40 ettari circa così suddiviso: 20ha di seminativo a cereali in rotazione 2ha di oliveto (760 piante in produzione dal 2015-2016)  6ha ettari di bosco ceduo (parte avviato ad alto fusto) 2ha di noceto (600 piante ca) 8ha di pioppeto riconvertito a seminativo, ma non ancora tagliato 2ha di pascolo. Parte del seminativo, almeno 4 o 5 ettari, gode di ottima esposizione a sud con lieve pendenza naturale da cui poter ricavare una vigna (siamo nella zona della DOCG ROSSO D’ORCIA) e Lungo il perimetro della proprietà, esiste la possibilità di recuperare una tartufaia naturale e tabellare come privata. La proprietà gode di privacy assoluta, vista la sua posizione isolata ma ben collegata con il paese (circa 7km, di cui 4km sterrati), il cui centro di Buonconvento e tutti i servizi si raggiungono in soli 10 –15 minuti di auto. l'agriturismo dispone di 4 appartamenti con camere, soppalchi, bagni e cucina attrezzata. Una sala comune con cucina,  soppalco ed ampio salone con camino.  L’appartamento padronale invece è composto al piano terra da ampio soggiorno con zona pranzo e grande camino toscano, adiacente cucina principale con focolare e cucina a legna, bagno di servizio. Al primo piano, due camera da letto ognuna con cabina armadio, studio e bagno principale.