poderi & aziende agricole в San Gimignano P54 - продажа недвижимости в Италии в San Gimignano по цене

San Gimignano: Splendida Tenuta con vista sul paese di san Gimignano. La proprietà da ristrutturare, si sviluppa su un terreno di 20 ha e comprende un'antica villa nobiliare di circa 450 mq. su 3 piani, il terzo dei quali è costituito da mezzanini comunque molto alti, 5 appartamenti per circa 600 mq complessivi e 1000 mq di annessi agricoli.I Fabbricati sono tutti concentrati e costituiscono un piccolo borgo in posizione centrale rispetto ai terreni. Il terreno si adagia sui fianchi di un crinale collinare. Il crinale è in direzione nord-sud e ad est si affaccia verso la Valdelsa (con Certaldo a 2-3 Km) mentre ad ovest guarda San Gimignano a 6-7 Km in linea d'aria. La proprietà comprende  circa 20 ettari di terreno coltivati per 3/4 a olivi e vigneto ( Vernaccia e Chianti dei Colli Senesi) mentre la restante parte è costituito da bosco. La tenuta fa parte di un consorzio a scopo faunistico (ripopolamento). I terreni sono distribuiti quasi alla pari sui due versanti sopra citati e godono di soleggiamento essendo disposti in direzione est-ovest. Le vigne sono tutt'ora produttive mentre l'oliveto è "in riposo.Classe energetica G 300kwm2