casali e rustici в Castelnuovo Berardenga C842 - продажа недвижимости в Италии в Castelnuovo Berardenga по цене

Castelnuovo Berardenga: All' interno di  un antico borgo medioevale recentemente  ristrutturato ed a circa 1 km da un’altra località artisticamente e storicamente interessante quale il castello medioevale di Montalto è in vendita  questo tipico casale toscano in pietra con caratteristica corte interna, completamente ristrutturato, completato da 13.000 mq di terreno.  Il casale gode di una posizione assolutamente tranquilla, soleggiata e sopraelevata rispetto alla pianura circostante: la privacy è assoluta ed il microclima asciutto d’estate e temperato d’inverno gli garantisce, rispetto alla zona circostante, uno-due gradi di temperatura invernale in più e la totale assenza di nebbia mentre d’estate è costantemente, ma gradevolmente, ventilato.Edificio: Il casale si trova, al termine di una strada privata che corre tra gli ulivi ed il bosco. Dislocato su 2 livelli copre una superficie complessiva di 420 mq. così suddivisi: Piano terreno cucina in muratura, forno a legna, sala da pranzo, salotto, bagno con jacuzzi più vari ripostigli, cantina e locale tecnico, inoltre sempre a piano terra abbiamo un piccolo appartamento composto da soggiorno, cucina e camera al quale si accede dall'esterno attraverso la corte interna. salendo al piano superiore troviamo tre camere, spogliatoio, 2 bagni e soggiorno. L’edificio è inoltre corredato di un ampio garage interrato di circa 190 mq in posizione defilata. Il casale è probabilmente il risultato di costruzioni successive, secondo le tipiche modalità delle costruzioni rurali di un tempo: Il nucleo originario probabilmente risalente al Seicento è stato ampliato nell' Ottocento fino a costituire l’attuale corpo principale, a cui è stato aggiunto nei primi del Novecento il corpo secondario e nel dopoguerra il piccolo annesso. L’edificio è stato completamente ristrutturato (il corpo secondario nel 1998 e quello principale nel 2005) nel più assoluto rispetto della tipologia e dei materiali originali: pavimenti in cotto toscano fatto a mano, travi ed infissi in castagno naturale, bagni e cucina con ripiani in travertino ecc. L’arredamento della cucina e dei bagni è stato realizzato su misura e quindi si considera parte integrante del casale. L’edificio è stato predisposto per alcune importanti evoluzioni in chiave di risparmio energetico e/o di comodità gestionale ed abitativa: Terreno: La proprietà è circondata da 13.000 mq di terreno coltivato ad olivi, seminativo e bosco.Classe energetica F 202.5 kwm2